อยากซื้อบ้านหลังแรก ควรซื้อบ้านแบบไหนถึงคุ้มค่าที่สุด

สมัยนี้คิดจะขยับขยายรากฐานชีวิตตัวเองด้วยการซื้อบ้านหลังแรกสักหลัง อาจจะต้องคิดพิจารณาเยอะสักหน่อย ไม่ว่าจะปัจจัยเรื่องเงิน ทำเล หรือแม้แต่ความคุ้มค่า ยิ่งในยุคที่โลกกำลังเผชิญโรคระบาดเช่นนี้ด้วยแล้ว มนุษย์เงินเดือนที่หวังพึ่งเงินก้อนทุกสิ้นเดือน จะซื้อบ้านทั้งทีคงต้องเอาให้คุ้ม ทั้งคำนึงถึงความปลอดภัย คุณภาพชีวิต และความเป็นอยู่สบายในอนาคตของครอบครัวเป็นหลัก เหตุนี้เองจึงทำให้ระดับความนิยมการซื้อบ้านทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยวที่ผ่านมา ผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ ต่างได้ผลตอบรับค่อนข้างดีเกินคาด สวนกระแสภาวะเศรษฐกิจถดถอย แถมยังออกแคมเปญโปรโมชันแบบจัดเต็มอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน ด้วยเหตุนี้เองจึงทำให้มนุษย์เงินเดือนหลายคนอาจคิดไม่ตก เลือกไม่ถูกว่าจะซื้อบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมดี ลองมาดูความแตกต่างระหว่างทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยว เพื่อช่วยให้คุณเข้าใจและตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

เปรียบเทียบความคุ้มค่าของบ้านเดี่ยว VS ทาวน์โฮม
การเปรียบเทียบความคุ้มค่าของบ้านเดี่ยวกับทาวน์โฮมนั้น จะต้องทำความเข้าใจรูปแบบที่อยู่อาศัยทั้ง 2 ประเภทนี้ก่อน คือ 

5 สิ่งที่ต้องคำนึง เมื่อคิดจะซื้อบ้านหลังแรก
หลังจากเปรียบเทียบความคุ้มค่าระหว่างซื้อทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยวไปแล้ว มนุษย์เงินเดือนที่คิดจะซื้อบ้านหลังแรก ตอนนี้ควรคำนึงถึง 5 ปัจจัยเบื้องต้นเมื่อคิดจะซื้อบ้านหรือกู้บ้านสักหลัง ดังนี้

1. ราคาบ้านและทำเล 
เรียกว่าเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดของการซื้อบ้านเลยก็ว่าได้ เพราะแน่นอนมนุษย์เงินเดือนที่คิดจะซื้อบ้าน สิ่งแรกที่ต้องดูเลยคืองบประมาณราคาบ้านสูงเกินไปกว่ากำลังผ่อนหรือเปล่า แล้วทำเลเอื้อต่อความสะดวกในการเดินทางต่อชีวิตประจำวันหรือไม่ 

2. พื้นที่ใช้สอย สิ่งอำนวยความสะดวก
เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งส่วนสำคัญที่ทุกวันนี้หลายคนยกระดับให้เป็นหนึ่งในลิสต์ที่ต้องพิจารณา เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยอาจไม่จำเป็นต้องมีจำนวนมาก แต่ต้องตอบโจทย์กับวิถีชีวิตคนในยุคปัจจุบัน เช่น มีห้องอเนกประสงค์ให้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ ห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย หรือห้องเรียนรู้ของเด็กๆ หากวันนึงภารกิจ Work from home และ รูปแบบการเรียนออนไลน์วนกลับมาอีกครั้ง เหมือนอย่างโครงการ XT เอกมัย และ Oka Haus สุขุมวิท 36 ที่เติมเต็มสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ว่าสถานการณ์ไหน

3. ผู้พัฒนาโครงการ
เป็นอีกสิ่งที่ช่วยตัดสินใจในการซื้อบ้าน หากผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ มีความน่าเชื่อถือก็ยิ่งตอกย้ำให้รู้สึกถึงความคุ้มค่าในการซื้อมากยิ่งขึ้น 

4. โปรโมชัน
ในปี 2564 นี้ ต้องยอมรับว่าในวงการอสังหาฯ กระตุ้นให้คนซื้อบ้านมากขึ้น เฉกเช่นเดียวกับการซื้อหรือเช่าคอนโด ลด แลก แจก แถม แบบซื้อไปมีแต่คุ้ม และเป็นการช่วยแบ่งเบาภาระในยามที่ต้องเผชิญภาวะเศรษฐกิจถดถอยเช่นนี้ ทำให้มนุษย์เงินเดือนที่ซื้อบ้านช่วงนี้น่าอิจฉาสุด เพราะคงอีกนานที่จะได้เห็นผู้พัฒนาอสังหาฯ พร้อมใจกันสร้างปรากฎการณ์กระหน่ำโปรโมชันลดราคาแบบนี้อีกครั้ง 

5. วงเงิน ระยะเวลาการกู้ รวมถึงดอกเบี้ย
เรียกว่าเป็นด่านสุดท้ายหรือตัวตัดสินของการคิดซื้อบ้านเลยก็ว่าได้ เพราะถ้ากู้ไม่ผ่านก็ดับฝันการซื้อบ้านไปเลยทันที แต่ในยุคปัจจุบันต้องบอกเลยว่า มีหลายตัวช่วยที่ทำให้เรื่องกู้บ้านกลายเป็นเรื่องง่าย  ไม่ว่าจะเป็นการที่ธนาคารต่างพร้อมใจปรับเงื่อนไขให้สอดคล้องกับมาตรการรัฐที่กระตุ้นคนให้ซื้อบ้าน ทั้งลดอัตราดอกเบี้ยต่ำ กู้ซื้อบ้านได้เกือบ 100% หรือแม้แต่การพักชำระหนี้ ยิ่งไปกว่านั้นผู้พัฒนาโครงการบางรายยังจับมือกับธนาคาร เอื้อให้คนซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น