วิธีผ่อนบ้านสบายๆ ไม่ต้องกังวลเรื่องเงิน

1.ผ่อนบ้าน ตามฐานเงินเดือน
วิธีนี้เรียกว่าเป็นการเช็กความพร้อมด้านรายได้ก่อนเลยว่า พร้อมหรือไม่ โดยดูจากฐานเงินเดือนเป็นอันดับแรก ยังไม่นับรวมเงินรายได้พิเศษ ทำโอที ขายของออนไลน์ เป็นอาชีพเสริม และอื่นๆ ทั้งนี้ไม่ว่าจะมีเงินเดือนเริ่มต้น 12,000 หรือ 30,000 ก็สามารถผ่อนบ้าน ผ่อนคอนโดได้อย่างสบายใจ โดยไม่ต้องรัดเข็มขัดทางการเงิน 

เงินเดือน 12,000 ผ่อนคอนโด ต้องทำยังไง?
โดยปกติธนาคารมักจะพิจารณาการอนุมัติคำขอสินเชื่อจากรายได้ โดยผู้กู้จำเป็นต้องมีความสามารถแบกรับภาระหนี้สินไม่เกิน 40% ของรายได้ที่มี ซึ่งส่วนใหญ่แล้วหากเป็นมนุษย์เงินเดือน จะพิจารณาฐานเงินเดือนตั้งแต่ 15,000 บาทขึ้นไป แต่ก็มีบางธนาคารที่ช่วยให้คนมีรายได้น้อยสามารถเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดได้ แม้มีรายได้เริ่มต้น 12,000 บาท นั่นก็คือ สินเชื่อบ้านเพื่อสานรัก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ โดยให้อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.25% โดยให้วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 3,000,000 บาท และผู้กู้ต้องสิ้นสุดนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธ.ค. 66 ผู้ที่สนใจสามารถดูรายละเอียดได้ที่ เว็บไซต์ธนาคารอาคารสงเคราะห์

เงินเดือน 18,000 ผ่อนบ้าน ต้องทำยังไง?
มนุษย์เงินเดือน 18,000 อยากซื้อบ้าน ต้องแบกภาระผ่อนบ้านหนักเกินไปหรือไม่ คำถามนี้สามารถตอบได้หากผู้กู้ไม่มีภาระหนี้สิน ไม่ว่าจะเป็นหนี้บัตรเครดิต หรือหนี้เช่าซื้อรถยนต์ ธนาคารมองว่าปลอดภาระ ก็จะอนุมัติสินเชื่อกู้บ้านได้ง่ายขึ้น โดยส่วนใหญ่จะให้กู้ได้ประมาณล้านปลายๆ โดยมีอัตราดอกเบี้ย 3%-5% ภาระการผ่อนบ้านเริ่มต้นที่ 7,900-10,500 บาท/เดือน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขแต่ละธนาคารที่กำหนด 

เงินเดือน 20,000 ผ่อนบ้าน ต้องทำยังไง?
มาถึงกลุ่มคนเงินเดือน 20,000 ที่อยากซื้อบ้าน แต่มีความกังวลว่าจะผ่อนบ้านไหวไหม แล้วจะซื้อบ้านได้ในราคาเท่าไหร่ แนะนำให้ลองคำนวณเงินกู้ซื้อบ้านดังนี้

ตัวอย่าง
นายแสนทำงานได้เงินเดือน 20,000 บาท สามารถแบกรับหนี้สินได้ 40% ตามที่ธนาคารกำหนด เมื่อคำนวณ (20,000 x 40% = 8,000 บาท) จำนวนเงินผ่อนที่รับได้ประมาณ 8,000 บาท / เดือน ทั้งนี้วงเงินที่ธนาคารจะอนุมัติกู้ซื้อบ้านได้ จะไม่เกิน 1,400,000 บาท โดยใช้วิธีคำนวณ (จำนวนเงินผ่อนที่แบกรับได้ 8,000 x ยอดเงินที่ต้องการกู้ 2,500,000 ? อัตราผ่อนขั้นต่ำต่อเดือนประมาณ 14,000 บาท)

เงินเดือน 30,000 ผ่อนบ้าน ต้องทำยังไง?
ปิดท้ายมนุษย์เงินเดือน 30,000 ที่ต้องการซื้อบ้าน สามารถคำนวนเงินผ่อนและยอดที่สามารถกู้บ้านได้ โดยนำเงินเดือน 30,000 บาท x 40% (ภาระหนี้สินที่แบกรับได้) = 12,000 (จำนวนเงินผ่อนที่รับได้ประมาณ 12,000 บาท/เดือน) ส่วนวงเงินกู้ซื้อบ้าน จะได้ไม่เกิน 2,000,000 บาท โดยใช้วิธีคำนวณ (จำนวนเงินผ่อนที่แบกรับได้ 12,000 x ยอดเงินที่ต้องการกู้ -3,000,000 ? อัตราผ่อนขั้นต่ำต่อเดือนประมาณ 18,000 บาท) และหากต้องการข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติม ให้ปรึกษาเจ้าหน้าที่ธนาคาร 

2.ผ่อนบ้านไม่ไหว ธนาคารช่วยได้ เช็กวิธีด่วน!
จากฐานเงินเดือนทั้งหมด ไม่ว่าจะ 12,000 18,000 หรือ 30,000 บาท ต่างก็รู้วิธีรับมือกับการแบกรับภาระหนี้สินผ่อนบ้าน พร้อมวางแผนทางการเงิน เพื่อที่จะได้ไม่รัดเข็มขัดมากเกินไป มาถึงตัวช่วยอีกทางที่จะทำให้เส้นทางการผ่อนบ้านราบรื่น นั่นคือ สินเชื่อรวมหนี้ จากธนาคาร

สินเชื่อรวมหนี้คืออะไร
สินเชื่อรวมหนี้ คือ เป็นสินเชื่อที่เปิดโอกาสให้ผู้กู้รวมหนี้ ไม่ว่าจะเป็นหนี้บ้าน หนี้รถ หนี้บัตรเครดิต มารวมไว้ที่เดียวกัน เพื่อทำการขออนุมัติสินเชื่อกับธนาคารใหม่อีกครั้ง โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อปลดหนี้ ปิดหนี้สินทั้งหมดภายในสินเชื่อเดียว พร้อมได้รับข้อเสนอจากธนาคารกับอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลง

ข้อดีของสินเชื่อรวมหนี้
-ผ่อนชำระหนี้ทางเดียว
-ยอดชำระหนี้สินต่อเดือนลดลง
-ได้อัตราดอกเบี้ยต่ำลง
-สามารถจัดสรรเงินในชีวิตประจำวันได้ง่ายขึ้น
-ร่นระยะเวลาการปลดหนี้ให้เร็วขึ้น

3.วิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็ว โปะบ้าน ปลอดหนี้ ทันใจมนุษย์เงินเดือน
วิธีสุดท้ายของการผ่อนบ้านที่ทุกคนปรารถนา นั่นคือการโปะบ้าน เพื่อให้ปลอดภาระหนี้สินให้เร็วขึ้น โดยสามารถทำได้ใน 4 ขั้นตอนคือ

ขั้นตอนที่ 1 พยายามชำระเกินทุกงวด

ขั้นตอนที่ 2 เลือกโปะบ้านช่วงดอกเบี้ยลด

ขั้นตอนที่ 3 Refinance หรือ Retention ขอปรับดอกเบี้ยลดลง

ขั้นตอนที่ 4 หยุดการสร้างหนี้เพิ่ม